加盟品牌是一門科學(xué)，也是一門藝術(shù)。一旦決定在某地加盟開店創(chuàng)業(yè)，就必須對(duì)所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。在加盟經(jīng)營(yíng)方面，商鋪選址是一個(gè)綜合決策問(wèn)題。合理的選址對(duì)于加盟門店日后能否成功經(jīng)營(yíng)起著至關(guān)重要的作用。

　　“歡聲笑魚”童裝品牌告訴你選址注意事項(xiàng)：

　　“歡聲笑魚”童裝品牌之如何選址七大經(jīng)驗(yàn)談

　　一、對(duì)于目標(biāo)店址周邊客流量的調(diào)查分析。

　　客流量是決定業(yè)績(jī)的基本因素，了解客流量，同時(shí)了解客流所屬的定位消費(fèi)市場(chǎng)，也就是客流的主要消費(fèi)方向、能力、集中圈，是門店選址時(shí)要考慮的首要因素。

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　　二、對(duì)于商圈環(huán)境的分析。

　　周邊的商業(yè)設(shè)施以及相應(yīng)的配套設(shè)施，比如餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等?，F(xiàn)代商業(yè)越來(lái)越趨向于一站式購(gòu)物的消費(fèi)模式，與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容匹配的周邊環(huán)境更是能帶來(lái)大量的潛在顧客。例：某品牌加盟體系經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是休閑皮具，如果在選址時(shí)，附近有皮具專賣店，品牌女裝，或者是小飾品、精品之類女性較為集中的地點(diǎn)，那應(yīng)該會(huì)為日后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)大量的顧客。

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　　三、門店的租賃成本。

　　選定理想的地域位置后，就要正式著手店面的租賃工作了。這時(shí)能夠耐心選擇一個(gè)價(jià)格合適的店面對(duì)于日后的成功經(jīng)營(yíng)是十分關(guān)鍵的，租賃費(fèi)用不僅在前期是一筆巨大的投入，更會(huì)影響到以后每個(gè)月的經(jīng)營(yíng)成本，高額的月租對(duì)于經(jīng)營(yíng)者也將是一種心理負(fù)擔(dān)?；谶@些問(wèn)題，在租賃店面時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取一些措施來(lái)控制成本：多方收集信息，進(jìn)行橫向比較，以及做出最合理的選擇;其次，以長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光來(lái)選址，通常發(fā)展成熟的商圈物業(yè)價(jià)格都相當(dāng)高，而在那些發(fā)展中的，有潛力的地區(qū)里往往能找到比較經(jīng)濟(jì)的店面，這種情況下和業(yè)主簽訂長(zhǎng)期的租賃合同，對(duì)于加盟商自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是相當(dāng)有利的。

　　周邊的競(jìng)爭(zhēng)分析十分重要，其實(shí)競(jìng)爭(zhēng)未必就是不利因素，競(jìng)爭(zhēng)在瓜分了市場(chǎng)的同時(shí)，也使市場(chǎng)規(guī)?；?，規(guī)模效應(yīng)能夠提升知名度，帶來(lái)更多的消費(fèi)者，如果在一個(gè)商圈里，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和自身有錯(cuò)位得話，該類競(jìng)爭(zhēng)并不是一個(gè)真正的影響因素，反之，則需要進(jìn)行一定的考慮再做出結(jié)論了。

　　在此總結(jié)一些選擇店址的經(jīng)驗(yàn)，主要有七個(gè)方面：

　　一、商鋪***選在人們聚集的場(chǎng)所。

　　如小學(xué)、幼兒園、兒童樂(lè)園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或者商場(chǎng)、步行街，這樣一方面可以帶動(dòng)出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點(diǎn)，并且來(lái)過(guò)的顧客向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　二、***選在交通便利的區(qū)域。

　　理想狀態(tài)下的商場(chǎng)或步行街市應(yīng)具備接納各種來(lái)客的交通設(shè)施，即商場(chǎng)、步行街周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)?；蛘咴陬櫩筒叫胁怀^(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經(jīng)營(yíng)。

　　三、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。

　　許多時(shí)候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時(shí)，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過(guò)馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。

　　四、根據(jù)經(jīng)營(yíng)檔次來(lái)選擇地址。

　　店鋪銷售的商品檔次不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開中檔消費(fèi)的地方，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如高檔次產(chǎn)品要開在高端的消費(fèi)場(chǎng)所地方，高端消費(fèi)群體往中低檔場(chǎng)所跑的機(jī)率很少。

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　　五、要學(xué)會(huì)“傍大款”。

　　即把店鋪開在當(dāng)?shù)刈龅煤玫钠放频旮浇?，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)餐飲，那就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

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　　六、選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。

　　在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售童裝的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)童裝產(chǎn)品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買童裝就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。

　　七、如果店鋪處于商業(yè)中心街道。

　　在東西走向街道的***坐北朝南;南北走向街道的***坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設(shè)店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說(shuō)的“金角銀邊草肚皮”。

　　***，提醒各位朋友：投資商鋪需要對(duì)投資對(duì)象進(jìn)行技術(shù)分析，既不能跟著感覺(jué)走，也不能過(guò)度投機(jī)玩“短、平、快”，因?yàn)樯啼佂顿Y是一項(xiàng)周期較長(zhǎng)的不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大;所以投資者的***決策要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。上述的諸點(diǎn)，只是連鎖門店選址時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的部分內(nèi)容，選址的好壞會(huì)直接影響門店日后的經(jīng)營(yíng)，也可以這樣說(shuō)：在開店時(shí)選對(duì)了地方，你就已經(jīng)獲得了一半的成功。

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